av ·Comments Off on Livslängd på din VVB och ditt värmegolv

Funderar du någonsin på hur lång livslängd dina saker har eller väntar du bara på att de ska gå sönder och byter därefter? När du vet livslängden på en dyrare produkt kan du förlänga dem genom service eller hålla bättre koll när produkten börjar fungera sämre och det är dags att byta ut den innan den går sönder. 

Varmvattenberedare

Den förse dig med varmvatten året runt och är alltid igång. En varmvattenberedare som är för liten för familjen kommer att köras hårdare och riskerar att gå sönder snabbare. Räkna ut hur stor tank du borde ha beroende på hur mycket varmvatten hushållet gör av med. Den borde alltid installeras av hantverkare med certifiering för att garantier ska gälla. I övrigt har en varmvattenberedare en livslängd på 20 år.

Värmegolv

En av de effektivaste sätten att värma upp nybyggda och välisolerade hus är med golvvarme, gärna vattenburen. Det ger mycket värme för mindre energi och dina elräkningar kommer att bli mindre. Ett elektriskt värmegolv har en livslängd på 25 år och ungefär lika lång garantitid, medan vattenburen värme kan hålla i 30 år. Här gäller det att installationen är helt korrekt eftersom det senare täcks med flytspackel och klinker eller trägolv. Att byta ut golvvärme är alltså kostsamt och innebär stora ingrepp på huset.

av ·Comments Off on Renovera kulturmärkta hus

I Stockholm finns det gott om gamla hus, som namnet antyder består Gamla Stan av nästan enbart hus från tidigare epoker. Ett av de äldsta husen i Stockholm ligger i Gamla Stan vars fasad och nedervåning är från 1400-talet. Det är helt otroligt att dessa byggnader har bevarats genom krig och utveckling. Idag är många av husen kulturmärkta och skyddade för att ingen ägare ska förvanska det vackra arvet som gjort att Stockholm är klassad som en av de vackraste huvudstäderna i världen. Men kulturmärkta hur finns inte bara mitt i huvudstaden, de finns även i förorterna och utkanten av staden. Och om du är den lyckliga ägaren av ett hus med viktig historia, är det upp till dig att ta hand arvet. Men även kulturmärkta hus behöver underhållas och renoveras. Det kan bli lite krångligare när huset är k-märkt och har diverse restriktioner. Det kan försvåra när huset behöver moderniseras med mer isolering och vattendragningar eller svårt att hitta hantverkare som förstår värdet av gediget hantverk där gips och mineralull är strikt förbjudet. Läs på ordentligt om kulturmärkningen och vad den omfattar. Ibland kanske endast husets utsida är skyddar, insidan får du därmed renovera som du vill. Ibland är märkningen väldigt strikt och inget får ändras utan i samförstånd med antikvarier och materialbyten är inte tillåtna.Ett gammalt och trasigt tak behöver bytas, det förstår alla. Men kulturhuset behöver renoveras på samma sätt som förr. Det betyder att du kanske inte får lägga duk, ta bort originalspånet som ligger underst eller isolera. Som tur är de gamla ytskikten på taket fortfarande populära och säljs än idag. Du kan hitta vacker pannplåt i samma utformning som den hade förr och köpa taktegel som har 1, 2 eller 3 kupor beroende på var originalet var.När du behöver hantverkarhjälp är det viktigt att du ta referenser och hittar dem som är van att arbeta med gamla material och äldre metoder. En timmerman eller byggnadsvårdare har gamla hus och metoder som inriktning, börja där och be alltid att få se deras tidigare arbeten och få tala med tidigare kunder. Om de gör fel kan du bli sittandes med dubbel kostnaden då arbetet behöver rivas och göras om.

av ·Comments Off on Varmvattenberedaren och hemmet

Varmvattenberedaren är ett måste för de hushåll vars uppvärmningssystem inte inkluderar en lösning för att få varmvatten i tappkranarna. Somliga kan till och med behöva mer än en. Det är då viktigt att göra efterforskning och hitta den som bäst passar hushållets behov.En vanlig varmvattenberedare idag består av en ackumulatortank i samband med antingen en värmeväxlare eller en elpatron. Om vattnet i områden är hårt vill man dock ha en modell där elpatronen sköldar runt om själva beredaren. Detta beror på vattnets kalkinnehåll vilken annars kan skada eller till och med förstöra elpatronen helt.Man bör också tänka på vad beredarens insida är täckt av. På marknaden idag går det att hitta beredare med insidor av koppar, emalj eller rostfritt stål. Vilken man bör välja beror också på vattnets egenskaper. Har man exempelvis vatten med lågt pH-värde är emalj eller rostfritt stål det bästa valet. Men har man högt pH-värde på vattnet är det bättre att välja en med insida av koppar. Alla som har kommunalt vatten kan vända sig till kommunen för ta reda på vad vattnet har för pH-värde på just sin ort.Storleken är också avgörande för ett hushåll. En större beredare kommer betyda högre energianvändning, men det blir också ett måste för ett större hushåll. En familj på fyra bör till exempel inte välja något mindre än en 200 liters beredare.Utöver själva köpet av en varmvattenberedare kommer man även behöva anlita något att genomföra installationen då det behövs en auktoriserad elektriker för att ansluta den till det existerande elsystemet.Det finns ett alternativ till den vanliga varmvattenberedaren kallad en genomströmningsledare. Denna fungerar så att vatten som leds igenom den värms upp och drar bara ström när den faktiskt används. Det betyder först och främst att varmvattnet inte riskerar ta slut, men den använder också mycket ström och behöver att säkringssystem som kan hantera större och tillfällig belastning.

av ·Comments Off on Markarbeten i Stockholm

Det finns lite mark att ta till vara på i Stockholm, det mesta är redan bebyggt eller är skyddad mark såsom parker och enligt strandskyddet. Att köpa en fräsch villa kostar multum, vanliga hus på Djurgården kostar uppåt tio miljoner och ingenting som gemene man har råd med. Det är dock möjligt att hitta gamla hus och renoveringsobjekt för överkomliga summor och få banken att gå med på ett lån för ett nybygge. Det första som händer efter det är allt markarbete. 

Rivningslov

Innan du ens går med på att köpa marken ska du prata med kommunen och byggnadsnämnden. Du måste nämligen ha ett rivningslov för att få riva den gamla bostaden. Du kan ansöka om förhandsbesked som kostar mindre och tar mindre tid.

Rivningen

Att riva ett hus är inte bara att att gå lös med en kofot och grävmaskin. Du behöver återvinna de olika materialen. I äldre hus finns det också risk för asbest, något som måste utredas innan du börjar. De olika materialen behöver också sorteras. Du kan inte kasta teglet skorstenen på samma plats som träfasaden. Företaget Amas har maskiner och verktyg för uthyrning som hjälper dig att demolera och återvinna bostaden. Här har du också möjligheten att ta till vara på byggmaterial och detaljer som kan passa bra i ditt nya hus. Fina golv, lister, fönster och dörrar är lätta att plocka ut hela och återanvända.

Markarbete

När bostaden är borta är det dags för markarbete. Det ska ner nya rör i marken, de äldre gjutjärnsrören behöver bytas och du kanske vill lägga ner fiber också. Du behöver få undan jord för att anlägga en ny husgrund. Det kan också vara på sin plats att jämna ut tomten inför gräsmattan. Att gjuta platta på mark är den enklaste och säkraste husgrunden, det kräver också minst arbete förutsatt att tomten är bra. En geoteknisk undersökning kan berätta vad jorden består av. Finns det mycket berg kan du behöva spränga om du inte kan använda den gamla platsen för förra huset.

av ·Comments Off on Stopp i avloppet

Stopp i avloppet är ett av de vanligaste besvären i både kök och badrum. Har man tur är detta något man kan åtgärda själv ganska snabbt. Om inte turen är på ens sida blir det genast en dyrare lösning som krävs.Det finns mer än en sak som kan vara orsaken till varför man upplever stopp i avloppet. Men det är nästan uteslutet något som spolats ned som inte borde vara där. Även små saker i tillräckligt stor mängd, över tillräckligt lång tid kan ge upphov till stopp.Diskhon, handfat och duschen har alla säkerhetsåtgärder som sänker risken för allvarliga stopp och det är dessa man först ska titta i när man misstänker ett stopp. Vattenlåset hjälper till att samla upp väldigt mycket som annars kan orsaka stopp. Se till att rensa detta först och testa avrinningen igen därefter. Om det rinner som det ska var det endast detta som var problemet. Men om avrinningen fortsätter att vara dålig är det bäst att skaffa hjälp.Det finns många som kan hjälpa en med VVS i Stockholm och har lång erfarenhet med just dessa typer av problem. För att kontrollera var stoppet sitter används oftast en kamera i änden av en lång slang som kan föras ned i rören för att inspektera problemet. På så sätt kan det även avgöras vad exakt som orsakar stoppet och därefter kan de besluta vilken som är den bästa metoden för att åtgärda situationen.Om stoppet sitter i toaletten finns det inget vattenlås att rensa. Något man dock kan prova innan man man kontaktar en specialist är att spola ett antal gånger och ser om det hjälper. En annan teknik är att fylla en hink med vatten och hälla ut från en hög höjd. Detta skapar ett tryck som kan lossa på en del lättare stopp.

av ·Comments Off on Bra ljuskällor i hemmet

Det är nog ingen som vill återgå till den gamla goda tiden med bara tända ljus och möjligen en fotogenlampa i köket som enda ljuskällor. Under vintern ligger mörkret tungt och på vissa platser i Sverige är det svårt att få något ljus alls under flera månader varje år. 

Ledlampor

Ledlampor är helt utan tungmetaller och utstrålar vitt ljus, det bästa ljuset när du vill se klart och tydligt. De är lättare än sina föregångare och miljövänligare. Många inbyggda armaturer har ledlampor idag vilket kan göra dem lite svårare att byta eftersom de är skörare än glödlampor, men istället har de betydligt längre livslängd. Som ljuskälla är ledlampor det bästa valet, de fungerar med dimbara lampor såvida dimmern klarar av ledlampor. En äldre dimmer skapat för glödljuskällor kan ledlamporna börja blinka eller vill inte dimra, då behöver du byta ut till en ny dimmer.

Levande ljus

Vi vill inte gå tillbaka till livet utan elektricitet, men alla kan nog uppskatta levande ljus ändå. Ett stearinljus eller blockljus på matbordet eller i fönstret sätter stämningen i hela rummet. Och ingen överlever en jul utan ljusstakar och små ljuslyktor som ser ut som flygsvampar och pepparkakshus. Levande ljus i en öppen spis ger också extra värme, perfekt för regniga höstdagar och kalla vinterkvällar. Ljudet från en sprakande brasa är en av de lyckoljud som vi svenskar älskar mest, där i toppen med spinnande katter och knarret när du går i nyfallen snö.

Många små

För att inreda ett rum passar det bättre med flera, mindre ljuskällor istället för en eller två stora. Taklampor är bra för helhetsbelysning men sätt i en ledlampa med lägre watt och lys upp resten av rummet med fönster-, golv- och vägglampor.

av ·Comments Off on Tips till takbelysningen

Taket är en väldigt vanligt plats att sätta upp belysning. Praktiskt taget alla hem har detta, kanske inte i varje rum, men i majoriteten av dem. När man ska välja takbelysning finns det ett par punkter att tänka på.

Dimmers

Dimmers är ett av de enklaste sätten att förändra uppfattningen av ett rum. Samma lampa kan nu ge allt från en starkt och klart sken till något riktigt stämningsfullt. Dimmers ökar helt enkelt flexibiliteten av ett rum.

Färgen på ljuset

Olika lampor ger olika färg på ljuset. Detta är känt som färgtemperatur och detta mäts i kelvin. Tittar man exempelvis på ett stearinljus är ligger detta omkring 2 000 kelvin medan ett lysrör kan vara upp till 6 500 kelvin. Låg färgtemperatur ger rödare färg på ljuset och hög ger blåare. Titta på varje individuell lampa och se vilken färgtemperatur de har för att skaffa det bästa ljuset för varje rum.

Takhöjd

Höjden på taket kan förändra mycket vid val av armatur. Hög takhöjd öppnar upp för många hängande lampor, som exempelvis kristallkronor. Men ett lågt tak fungerar oftast bättre med plattare armaturer. Man kan dock välja en lampa som riktar ljuset uppåt för att skapa mer rymd.

av ·Comments Off on Enkla åtgärder för stora lyft

Det krävs inte 200 000 kronor varje gång du ska renovera för att det ska bli bättre och synas. Ibland är det de små sakerna som kan förändra rummet totalt, och de behöver inte ens kosta så mycket.

Klinker

I hallar och framför eldstäder är det perfekt att lägga lite klinker. Det går fort och bara du är noggrann är det något du kan göra själv. Framför eldstäder är det bästa att köpa värmetåliga klinkerplattor så riskerar du inte att de spricker av värmen. Till hallen är det så klart härligt med golvvärme men om vi pratar om att hålla ned kostnaderna och arbetet, går det lika bra att lägga klinker utan golvvärme och använda en fin matta under de kalla årstiderna.

Måla fasaden

Ge huset ett stort lyft för en mindre kostnad. Fräscha på den existerande färgen på fasaden, då behöver du bara göra en strykning (om det inte är väldigt nednött) och klara jobbet på några arbetsdagar om du får några som kan hjälpa till. Tvätta fasaden med målartvätt, skrapa bort lössittande färg och börja sedan måla. Undvik att måla i direkt solljus eller mitt på dagen, då är det så varmt att målarfärgen torkar för fort och rynkar sig.

Byta lister

Har du någonsin tänkt på listerna i ett rum? De är oftast smala, platta lister som är vitmålade. Varför inte byta ut dem mot större lister och foder, det finns alternativ med vackra profiler och möjligheten att färgsätta dem själv. Förr i tiden var det vanligt att man målade listerna samma färg som väggen. Plocka upp en färg ur tapeten eller använd samma färg som du målat väggarna med. Listerna kommer fortfarande att synas och skillnad är markant!

av ·Comments Off on Reglerna i radhusområdet

Radhusområdet är ett kärt barn i Sveriges historia. Husen sitter tätt ihop, ofta med delat garage och uppfart. Att på i ett radhus påminner om att bo i ett lägenhetshus och det kommer med lite regler, på officiella och inofficiella. Du är lite mer begränsad när det kommer till förändringar på utsidan av huset och tomten. Radhus ska vara lika, det kan vara så att du bara får måla huset i en enda färg. En del radhusområden har ett spektrum med färger men vanligast är att alla hus är gröna, röda eller liknande. Du får heller inte byta takmaterial hur som helst, du behöver söka bygglov och i vissa områden är du bunden till en enda färg och ett material. Det som är viktigt att veta när du köper ett radhus är om det är en bostadsrättsförening, samfällighet eller totalt friköpt som gäller. De två förstnämnde kommer med fler restriktioner än ett friköpt radhus.För att ändå få ett unikt hem kan du göra mindre förändringar. Du får exempelvis sätt staket, grindar och spaljé utan bygglov. Här kan du markera din tomtgräns och skapa lite mer avskildhet. Du kan också göra små förändringar på fasaden. Byt ut ditt husnummer till en ny modell eller skriv ut den med bokstäver, använd ett annat material också när du ändå håller på. Ett annat knep är att byta ut postlådan mot något i er stil eller att söka efter lov att byta ytterdörr eller glasa in farstun. Och bara för att utsidan är skyddad betyder det inte att du måste hålla dig inom ramarna inomhus!

av ·Comments Off on Behöver du bygglov eller inte?

Som bostadsägare finns det alltid saker att göra, av ren nödvändighet eller för att man ska trivas bättre i sitt eget hem. Frågan många undrar är när du behöver bygglov och inte. Vi ska försöka svara på det nedan. Men det är alltid bra att du pratar med din kommun innan du ger dig i kast med större renoveringar och tillbyggnader. Bygglov krävs när du ska göra större förändringar på din bostadsrätt eller ditt hus. Bygglovet är en slags försäkran att du har tänk igenom dina planer samt att de följer riktlinjerna som detaljplanen i området har satt. Inom detaljområde är det vanligare att du behöver ett bygglov än ute på landet. Vad som är ett detaljområde brukar framkomma på kommunens hemsida.Generellt sett kan vi säga att bygglov krävs när du ska göra större fasadförändringar såsom att installera nya fönster, byta takmaterial eller byta fasadmaterial. Det behövs också om du planerar en tillbyggnad på ditt hus, du kanske vill bygga ut eller upp för att få fler kvadrat att bo på. Sist så behöver du även bygglov om du ska bygga en större fristående byggnad, exempelvis ett garage.Men på nätet kan vi hitta byggsatser som du enkelt kan beställa hem. Hur fungerar det med bygglovet? Faktum är att i majoriteten av fallen är det fullt möjligt att bygga en friggebod på högst 15 kvadrat eller ett attefallshus på maximalt 25 kvadrat utan att söka bygglov. Ett attefallshus kan vara nästan vad du vill: ett garage, ett förråd, ett inrett hem eller uterum. Friggebodar är enklare byggnader som lämpar sig bäst för förråd.Men bygglovsbefriade åtgärder är bygglovsbefriade med modifikation. Du behöver nämligen göra en bygganmälan för att gå vidare i bygget. Anmälan är en enklare ansökan och brukar bara nekas om du inte har skickat in alla uppgifter eller bor inom ett extra skyddat område.Du kan läsa mer om bygglov och bygglovsbefriade åtgärder hos Boverket.