Det finns lite mark att ta till vara på i Stockholm, det mesta är redan bebyggt eller är skyddad mark såsom parker och enligt strandskyddet. Att köpa en fräsch villa kostar multum, vanliga hus på Djurgården kostar uppåt tio miljoner och ingenting som gemene man har råd med. Det är dock möjligt att hitta gamla hus och renoveringsobjekt för överkomliga summor och få banken att gå med på ett lån för ett nybygge. Det första som händer efter det är allt markarbete. 

Rivningslov

Innan du ens går med på att köpa marken ska du prata med kommunen och byggnadsnämnden. Du måste nämligen ha ett rivningslov för att få riva den gamla bostaden. Du kan ansöka om förhandsbesked som kostar mindre och tar mindre tid.

Rivningen

Att riva ett hus är inte bara att att gå lös med en kofot och grävmaskin. Du behöver återvinna de olika materialen. I äldre hus finns det också risk för asbest, något som måste utredas innan du börjar. De olika materialen behöver också sorteras. Du kan inte kasta teglet skorstenen på samma plats som träfasaden. Företaget Amas har maskiner och verktyg för uthyrning som hjälper dig att demolera och återvinna bostaden. Här har du också möjligheten att ta till vara på byggmaterial och detaljer som kan passa bra i ditt nya hus. Fina golv, lister, fönster och dörrar är lätta att plocka ut hela och återanvända.

Markarbete

När bostaden är borta är det dags för markarbete. Det ska ner nya rör i marken, de äldre gjutjärnsrören behöver bytas och du kanske vill lägga ner fiber också. Du behöver få undan jord för att anlägga en ny husgrund. Det kan också vara på sin plats att jämna ut tomten inför gräsmattan. Att gjuta platta på mark är den enklaste och säkraste husgrunden, det kräver också minst arbete förutsatt att tomten är bra. En geoteknisk undersökning kan berätta vad jorden består av. Finns det mycket berg kan du behöva spränga om du inte kan använda den gamla platsen för förra huset.

Stopp i avloppet är ett av de vanligaste besvären i både kök och badrum. Har man tur är detta något man kan åtgärda själv ganska snabbt. Om inte turen är på ens sida blir det genast en dyrare lösning som krävs.Det finns mer än en sak som kan vara orsaken till varför man upplever stopp i avloppet. Men det är nästan uteslutet något som spolats ned som inte borde vara där. Även små saker i tillräckligt stor mängd, över tillräckligt lång tid kan ge upphov till stopp.Diskhon, handfat och duschen har alla säkerhetsåtgärder som sänker risken för allvarliga stopp och det är dessa man först ska titta i när man misstänker ett stopp. Vattenlåset hjälper till att samla upp väldigt mycket som annars kan orsaka stopp. Se till att rensa detta först och testa avrinningen igen därefter. Om det rinner som det ska var det endast detta som var problemet. Men om avrinningen fortsätter att vara dålig är det bäst att skaffa hjälp.Det finns många som kan hjälpa en med VVS i Stockholm och har lång erfarenhet med just dessa typer av problem. För att kontrollera var stoppet sitter används oftast en kamera i änden av en lång slang som kan föras ned i rören för att inspektera problemet. På så sätt kan det även avgöras vad exakt som orsakar stoppet och därefter kan de besluta vilken som är den bästa metoden för att åtgärda situationen.Om stoppet sitter i toaletten finns det inget vattenlås att rensa. Något man dock kan prova innan man man kontaktar en specialist är att spola ett antal gånger och ser om det hjälper. En annan teknik är att fylla en hink med vatten och hälla ut från en hög höjd. Detta skapar ett tryck som kan lossa på en del lättare stopp.

Det är nog ingen som vill återgå till den gamla goda tiden med bara tända ljus och möjligen en fotogenlampa i köket som enda ljuskällor. Under vintern ligger mörkret tungt och på vissa platser i Sverige är det svårt att få något ljus alls under flera månader varje år. 

Ledlampor

Ledlampor är helt utan tungmetaller och utstrålar vitt ljus, det bästa ljuset när du vill se klart och tydligt. De är lättare än sina föregångare och miljövänligare. Många inbyggda armaturer har ledlampor idag vilket kan göra dem lite svårare att byta eftersom de är skörare än glödlampor, men istället har de betydligt längre livslängd. Som ljuskälla är ledlampor det bästa valet, de fungerar med dimbara lampor såvida dimmern klarar av ledlampor. En äldre dimmer skapat för glödljuskällor kan ledlamporna börja blinka eller vill inte dimra, då behöver du byta ut till en ny dimmer.

Levande ljus

Vi vill inte gå tillbaka till livet utan elektricitet, men alla kan nog uppskatta levande ljus ändå. Ett stearinljus eller blockljus på matbordet eller i fönstret sätter stämningen i hela rummet. Och ingen överlever en jul utan ljusstakar och små ljuslyktor som ser ut som flygsvampar och pepparkakshus. Levande ljus i en öppen spis ger också extra värme, perfekt för regniga höstdagar och kalla vinterkvällar. Ljudet från en sprakande brasa är en av de lyckoljud som vi svenskar älskar mest, där i toppen med spinnande katter och knarret när du går i nyfallen snö.

Många små

För att inreda ett rum passar det bättre med flera, mindre ljuskällor istället för en eller två stora. Taklampor är bra för helhetsbelysning men sätt i en ledlampa med lägre watt och lys upp resten av rummet med fönster-, golv- och vägglampor.

Taket är en väldigt vanligt plats att sätta upp belysning. Praktiskt taget alla hem har detta, kanske inte i varje rum, men i majoriteten av dem. När man ska välja takbelysning finns det ett par punkter att tänka på.

Dimmers

Dimmers är ett av de enklaste sätten att förändra uppfattningen av ett rum. Samma lampa kan nu ge allt från en starkt och klart sken till något riktigt stämningsfullt. Dimmers ökar helt enkelt flexibiliteten av ett rum.

Färgen på ljuset

Olika lampor ger olika färg på ljuset. Detta är känt som färgtemperatur och detta mäts i kelvin. Tittar man exempelvis på ett stearinljus är ligger detta omkring 2 000 kelvin medan ett lysrör kan vara upp till 6 500 kelvin. Låg färgtemperatur ger rödare färg på ljuset och hög ger blåare. Titta på varje individuell lampa och se vilken färgtemperatur de har för att skaffa det bästa ljuset för varje rum.

Takhöjd

Höjden på taket kan förändra mycket vid val av armatur. Hög takhöjd öppnar upp för många hängande lampor, som exempelvis kristallkronor. Men ett lågt tak fungerar oftast bättre med plattare armaturer. Man kan dock välja en lampa som riktar ljuset uppåt för att skapa mer rymd.

Det krävs inte 200 000 kronor varje gång du ska renovera för att det ska bli bättre och synas. Ibland är det de små sakerna som kan förändra rummet totalt, och de behöver inte ens kosta så mycket. 

Klinker

I hallar och framför eldstäder är det perfekt att lägga lite klinker. Det går fort och bara du är noggrann är det något du kan göra själv. Framför eldstäder är det bästa att köpa värmetåliga klinkerplattor så riskerar du inte att de spricker av värmen. Till hallen är det så klart härligt med golvvärme men om vi pratar om att hålla ned kostnaderna och arbetet, går det lika bra att lägga klinker utan golvvärme och använda en fin matta under de kalla årstiderna.

Måla fasaden

Ge huset ett stort lyft för en mindre kostnad. Fräscha på den existerande färgen på fasaden, då behöver du bara göra en strykning (om det inte är väldigt nednött) och klara jobbet på några arbetsdagar om du får några som kan hjälpa till. Tvätta fasaden med målartvätt, skrapa bort lössittande färg och börja sedan måla. Undvik att måla i direkt solljus eller mitt på dagen, då är det så varmt att målarfärgen torkar för fort och rynkar sig.

Byta lister

Har du någonsin tänkt på listerna i ett rum? De är oftast smala, platta lister som är vitmålade. Varför inte byta ut dem mot större lister och foder, det finns alternativ med vackra profiler och möjligheten att färgsätta dem själv. Förr i tiden var det vanligt att man målade listerna samma färg som väggen. Plocka upp en färg ur tapeten eller använd samma färg som du målat väggarna med. Listerna kommer fortfarande att synas och skillnad är markant!

Radhusområdet är ett kärt barn i Sveriges historia. Husen sitter tätt ihop, ofta med delat garage och uppfart. Att på i ett radhus påminner om att bo i ett lägenhetshus och det kommer med lite regler, på officiella och inofficiella. Du är lite mer begränsad när det kommer till förändringar på utsidan av huset och tomten. Radhus ska vara lika, det kan vara så att du bara får måla huset i en enda färg. En del radhusområden har ett spektrum med färger men vanligast är att alla hus är gröna, röda eller liknande. Du får heller inte byta takmaterial hur som helst, du behöver söka bygglov och i vissa områden är du bunden till en enda färg och ett material. Det som är viktigt att veta när du köper ett radhus är om det är en bostadsrättsförening, samfällighet eller totalt friköpt som gäller. De två förstnämnde kommer med fler restriktioner än ett friköpt radhus.För att ändå få ett unikt hem kan du göra mindre förändringar. Du får exempelvis sätt staket, grindar och spaljé utan bygglov. Här kan du markera din tomtgräns och skapa lite mer avskildhet. Du kan också göra små förändringar på fasaden. Byt ut ditt husnummer till en ny modell eller skriv ut den med bokstäver, använd ett annat material också när du ändå håller på. Ett annat knep är att byta ut postlådan mot något i er stil eller att söka efter lov att byta ytterdörr eller glasa in farstun. Och bara för att utsidan är skyddad betyder det inte att du måste hålla dig inom ramarna inomhus!

Som bostadsägare finns det alltid saker att göra, av ren nödvändighet eller för att man ska trivas bättre i sitt eget hem. Frågan många undrar är när du behöver bygglov och inte. Vi ska försöka svara på det nedan. Men det är alltid bra att du pratar med din kommun innan du ger dig i kast med större renoveringar och tillbyggnader. Bygglov krävs när du ska göra större förändringar på din bostadsrätt eller ditt hus. Bygglovet är en slags försäkran att du har tänk igenom dina planer samt att de följer riktlinjerna som detaljplanen i området har satt. Inom detaljområde är det vanligare att du behöver ett bygglov än ute på landet. Vad som är ett detaljområde brukar framkomma på kommunens hemsida.Generellt sett kan vi säga att bygglov krävs när du ska göra större fasadförändringar såsom att installera nya fönster, byta takmaterial eller byta fasadmaterial. Det behövs också om du planerar en tillbyggnad på ditt hus, du kanske vill bygga ut eller upp för att få fler kvadrat att bo på. Sist så behöver du även bygglov om du ska bygga en större fristående byggnad, exempelvis ett garage.Men på nätet kan vi hitta byggsatser som du enkelt kan beställa hem. Hur fungerar det med bygglovet? Faktum är att i majoriteten av fallen är det fullt möjligt att bygga en friggebod på högst 15 kvadrat eller ett attefallshus på maximalt 25 kvadrat utan att söka bygglov. Ett attefallshus kan vara nästan vad du vill: ett garage, ett förråd, ett inrett hem eller uterum. Friggebodar är enklare byggnader som lämpar sig bäst för förråd.Men bygglovsbefriade åtgärder är bygglovsbefriade med modifikation. Du behöver nämligen göra en bygganmälan för att gå vidare i bygget. Anmälan är en enklare ansökan och brukar bara nekas om du inte har skickat in alla uppgifter eller bor inom ett extra skyddat område.Du kan läsa mer om bygglov och bygglovsbefriade åtgärder hos Boverket.

Vårt hem är vår borg och vi tillbringar mycket tid i hemmet, i alla fall vissa av oss. Det gäller att vi har det trivsamt och ombonat så att man känner sig tillfreds med livet när man är hemma. Detta har mycket med hur man inreder sitt hem men också vilka bekvämligheter man har i sitt hem.I dagens moderna boenden så kanske man inte klagar på att man inte har rinnande vatten och toalett inomhus. Idag så finns allt som vi behöver inom räckhåll och det enda som kan störa är om fjärrkontrollen inte ligger där den brukar. Internet är en viktig detalj i dagens bostäder. Vi har mycket som ska fungera med hjälp av internet, fast telefoni är snart ett minne blott då allt mer av detta går via IP telefoni. Även TV ser vi genom våra breda band som oftast våra uppkopplingar är idag.

Spel på Internet

Internet som någon trodde bara skulle bli en fluga använder vi oss av dagligen numer. Det kan vara allt i från att se på film och lyssna på musik till att spela spel. Casino på nätet är väldigt populärt och ett av de mer populära spelen är spelautomater, bland annat South Park som fått stå modell för en spelautomat. Självklart finns det mycket andra spel som kan vara intressant på Internet.

Film & TV på Internet

Många av de Internetleverantörer som idag finns erbjuder också TV och film via det abonnemang som du väljer. Du får tillgång till mängder med film och TV kanaler. Om du mot förmodan inte väljer ett sådant abonnemang så har du flera streaming tjänster idag som du för 99 kronor i månaden kan abonnera på och få tillgång till film och serier. C More är en av de som både levererar film och TV kanaler i sitt utbud.

Musik på Internet

Musik är något som också har kommit de senaste åren som streaming, Spotify är den mest kända i Sverige även om det finns flera som också levererar riktigt bra musik med sina streaming tjänster. Det kanske var länge sedan ni la på en vinylskiva och möjligtvis är det så att den gamla stereoanläggningen fått gett vika för ny teknik. Idag så finns det fina små högtalarsystem som exempelvis Sonos som levererar ljud från Internet på ett behagligt sätt.

Det talas ofta om vad man kan göra när man exempelvis fått stopp i avloppet. Lika vanligt är det dock inte att ta upp problematiken som ett stopp kan leda till och hur man bär sig åt för att lösa situationer som dessa. Detta tänkte vi därför göra idag!Att få stopp i avloppet är aldrig roligt och ett problem som snabbt brukar prioriteras i hemmet, eftersom det helt enkelt är ytterst problematiskt att leva med i ett hushåll. Det finns dock gånger då ett stopp inte riktigt upptäckts i tid, vilket då kan ha lett till någon typ av översvämning i hemmet. Vanligast kanske det är i källarutrymmen där tvättmaskin och dylikt brukar stå, men det förekommer självfallet också på andra ställen.Den som har råkat ut för en vattenskada bör också handla snabbt. Det kan helt enkelt inte ligga kvar en massa vatten, då detta snabbt kan leda till en vattenskada, något som inte är roligt att ta itu med. Det bästa man kan göra är därför att snabbt höra av sig till någon som kan komma och suga upp vattnet, varvid man direkt därefter försöker göra vad man kan för att hålla problematiken i schack.Lämnar man vattnet utan att omgående ta hand om det så kan vi lova att det kommer att stå en dyrt, något som inte direkt brukar intressera någon människa.

Läckage kan vara väldigt skadligt för ett hus och bör åtgärdas så snabbt som möjligt. Här tipsar vi om hur man går till väga vid vattenläckor. Det är viktigt att vi undersöker och åtgärdar om vi upptäcker något som inte är som det ska. Skadorna kan bli onödigt stora om man inte lagar det som är fel och trasigt.Har man misstankar om en möjlig läcka i huset bör man först och främst se till att alla kranar är stängda och sedan kontrollera vattenmätaren. Det bör finnas ett svart kugghjul uppe på mätaren, precis under räkneverket. Om denna inte står still trots att man för tillfället inte använder vatten någonstans i huset kan man mycket väl ha en läcka.Men det är inte bara hål i ledningar som räknas som läckage. Bara en droppande kran eller rinnande toalett kan öka vattenförbrukningen och kosta en pengar. En varmvattenberedare kan även den börja läcka. Det är mest troligt tryckutjämnaren som då är skadad. Här gäller det att man regelbundet kollar upp sin beredare så att allt är som det ska.Avloppet är ett ofta drabbat område och har man enligt mätaren en läcka men den är inte direkt synlig någonstans i huset kan man anlita någon för en kamerabesiktning av rören. Detta kan låta en veta exakt var läckan finns och spara en hel del pengar på reparationerna. Det kan vara svårt att själv avgöra var läckan befinner sig så vi rekommenderar att alltid ta in experthjälp vid minsta misstanke om läckage på avloppsrör.Upptäcker man även vattenskador i kombination med läckan bör man först och främst kontakta sitt försäkringsbolag. Har man tur kan man inte bara få ersättning för reparationen av skadorna utan även för ökade kostnader under reparationstiden. Detta kommer dock bero på vilken försäkring man har och även var vattenskadan finns. Det är till exempel inte så att alla villaförsäkringar ersätter yt- eller tätskikt i badrum och våtutrymmen.Man kan också komma att själv behöva betala mellanskillnaden mellan det material som byts ut och det nya. Detta kallas åldersavdrag och ju äldre materialet som behöver bytas ut är desto mer betalar man ur egen ficka. I villaförsäkringen uppges det hur stort detta avdrag som högst kan bli.Ett stambyte kan vara kostsamt och som tur är så finns det alternativ till detta. Genom att först kolla upp i vilken tillstånd avloppsrören är så kan man avgöra om det kan fixa sig utan att behöva byta ut hela avloppsledningen och ett stambyte. Tack vare ny teknik så kan man spola och rengöra avloppen och med hjälp av relining lägga i ny beläggning i befintliga avlopp. På detta sätt så slipper man allt arbete med att gräva upp och plocka ur gamla ledningar för att lägga i nytt.