av ·Kommentarer inaktiverade för Att tänka på när du ska renovera bostaden

När du planerar att renovera hemmet finns det mycket att tänka på. Och medan ett projekt kan vara väldigt olikt en annat har de fortfarande en del saker gemensam som är värt att tänka på innan du sätter igång. Här tipsar vi om några av de viktigaste punkterna du bör hålla i åtanke vid renoveringen.

Gör en budget

Ett av de första stegen bör alltid att vara att göra en budget för renoveringen. Bestäm hur mycket du har råd att lägga ut på projektet och börja sedan räkna på vad allt kommer att kosta. Tänk på att titta runt ordentligt för att se hur mycket priset kan variera för olika inköp. Gör gärna lite efterforskning för att se om det är stora skillnader inte bara på priset, utan även kvaliteten.

Tänk på hållbarheten

En hållbar renovering kan betyda allt från vilka material du väljer att köpa till vilka medel du använder för olika delar av projektet. Hållbarhet är inte bara bra för miljön, utan kan även gynna din plånbok beroende hur du väljer att tackla situationen. Du kan med fördel söka tips på webbplatser som Informationscentrum för hållbart byggande om hur du bygger mer hållbart.

Överskatta inte din förmåga

Även om du är lite händig ska du inte ta för givet att du kan göra absolut allt själv. Förutom saker som VVS och elinstallationer som du alltid ska överlåta till en fackman, finns det även andra saker du nog kommer att få ett betydligt bättre resultat om du låter en expert göra jobbet. Tänk du även på att fakturera in denna kostnad i budgeten.

av ·Kommentarer inaktiverade för Hemmet rent med regelbunden städning

Att städa hemma är något som vi alla gör, mer eller mindre. Ju mer regelbundet man städar desto enklare blir det att hålla rent. Hur vi gör är olika för oss alla men en gång i veckan kan väl vara lämpligt att man städar sitt hem.Ofta så vill man städa lite extra om man ska få besök. Då kan man städa ordentligt då man vill att det ska vara fint hemma. Man kanske även städar lite extra inför större högtider då man vill ha det extra fint och rent hemma. Idag så kan man med hjälp av RUT avdrag beställa hemstädning. Det underlättar enormt för den som har lite med tid att lägga på städningen.Om man väljer att använda sig av hemstäd så kommer man per automatik att själv bli bättre på att plocka undan och hålla en viss standard. Man får ju mer tid över till detta och det är inte någon som helst nackdel. Nu behöver man ju inte städa innan städfirman kommer men att plocka undan så det inte ligger leksaker och annat efter golvet bör man göra.

av ·Kommentarer inaktiverade för Testa hotellstil i sovummet

Inredning kommer i så många olika former och för hemmets alla rum. Är det dock något som kan sägas vara unikt är det sovrummet. Börjar man tala om hotellstil går tankarna direkt till just sovrummet. Och med god anledning också. Att fixa hotellkänsla i sovrummet behöver inte svara svårt, men det finns ett par knep man borde vara medveten om.När man ska tackla en ny inredningsstil är det alltid klokt att göra lite efterforskning. Och idag är det ju lätt att hitta tonvis av referensbilder på hotellrum för inspiration. Hotellen har dock sällan gjort detta jobb själv utan anlitar företag som arbetar just med hotellinredning. Dessa företag kan därför också vara bra informationskällor.För att inte kopiera vissa rum rakt av är det dock bra att veta vilka element som mest bidrar till hotellkänslan. Först och främst kan det sägas vara själva möbelplaceringen. Sängen ska helst stå i centrum av inredningen. Även i stora rum är det vanligt att se till att rummets resterande möbler pekar mot sängen för att blicken ska dras ditåt.Sängen i sig är också något man vill lägga lite extra fokus på. Skaffa gärna en stor huvudgavel och bygg för under själva madrassen så att sängen nästan ser platsbyggd ut. Lägg ut en slant på att fixa ett riktigt snyggt överkast, men glöm inte att sängen också ska vara skön att sova i. Bra sängkläder är därför också ett måste.Om sovrummet har fönster på kortsidan av rummet har man den perfekta chansen att sätta upp en heltäckande gardin. Sätt då gärna upp skenorna så nära taket som möjligt för att ge känslan av mer takhöjd. Och gardinerna får gärna släpa något i golvet. Två skenor låter en ha två ha både en mörkläggningsgardin och en tunnare som släpper igenom ljuset uppe samtidigt.En eller annan sittplats med en litet bord är också en fin touch. Se bara till att stolarna inte bara blir en plats där ni hänger kläder.

av ·Kommentarer inaktiverade för Mer boyta till villan med attefallshus

Villapriserna kring våra storstäder är inte att leka med idag. Som köpare får man ofta förvänta sig att betala en hel del per kvadratmeter. En lösning på detta om tomten har plats nog, kan vara att bygga upp ett attefallshus.Ett attefallshus är en fristående byggnad man får uppföra på tomten utan bygglov, så länge man följer en del begränsningar. Maximalytan var länge 25 kvm men har precis ökat till att tillåta byggnader upp till 30 kvm. Högsta höjd upp till taknocken är 4 m.Som med så mycket annat man får bygga på egen tomt måste attefallshuset ligga 4,5 m från tomtgränsen för att inte behöva den eller de berörda grannarnas medgivande. Detta är de mest generella reglerna, men det finns även andra omständigheter man kan behöva veta mer om, som detaljplaner, strandskydd med mera. Denna information går att hitta hos Boverket.Att designa sitt eget attefallshus kan vara spännande och det låter en bestämma precis hur det ska vara utformat. Men det betyder också mycket mer arbete. Många som skaffar attefallshus idag väljer istället att köpa ett prefab där man får alla delarna och behöver bara montera ihop det på tomten när det väl kommer. Företag som Sorselestugan har många olika designer att välja mellan, med och utan loft. Vill man inte designa själv är det klokt att ta en noga titt på utbudet idag och se vilket som bäst uppfyller ens behov.Tänk först och främst på storleken av byggnaden och vad som faktiskt får plats på ett snyggt sätt på tomten. Men titta även på möjligheterna för insidan. Ska huset ha sitt eget kök och/eller badrum? Ska det finnas möjlighet att sova där? Och i så fall, ska det byggas ett riktigt sovrum eller räcker det bara med en säng på ett loft? Alla dessa tankar och mycket mer är bäst att gå igenom innan man gör något slutgiltigt beslut eller köp.

av ·Kommentarer inaktiverade för Ett bättre inomhusklimat

Inomhusklimatet gör väldigt mycket för vår inte bara trivsel, utan även för vår hälsa. Men samtidigt är det något som allt för få hemägare faktiskt aktivt håller koll på. Både små och stora åtgärder kan dock behövas för att få ett bra inomhusklimat.

Lite mer dammfritt

Dammet inomhus är ju självklart en viktig faktor i allt detta. Och medan man inte kan förvänta sig att helt bli kvitt allt damm finns det ett flertal åtgärder man kan göra för att hålla nere mängden damm så mycket som möjligt.

Undvik ”ren luft”-produkter

Det finns en hel del produkter på marknaden som lovar ”renare” luft med en spray eller liknande. Och medan det kanske kan dofta gott efteråt gör man inte inomhusluften någon tjänst genom att använda dessa produkter. Ett mycket bättre och enklare alternativ är att helt enkelt vädra oftare.

Inspektera ventilationen

Ventilationssystemet är en nyckelfaktor i inomhusklimatet och när det inte fungerar som det ska får man ganska snabbt problem. Är man osäker på hur det faktiskt borde fungera kan det vara smart att ta kontakt med en ventilationsfirma och låta dem göra en grundlig inspektion. Hittar de fel kan de också föreslå den bästa åtgärden för situationen.

Använd mindre levande ljus och dylikt

Så fort vi tänder ett ljus börjar vi påverka inomhusluften i rummet. Ju fler ljus och ju oftare man använder dem desto mer inverkan har det också. Men det är inte bara vanliga stearinljus utan även doftljus och rökelser som har denna effekt. Vill man använda dessa vid vissa tillfällen är det starkt rekommenderat att vädra ordentligt efteråt.

av ·Kommentarer inaktiverade för Bli bostadsrättshavare för första gången

Vare sig man går från att aldrig haft ett eget boende, bara erfarenhet av att hyra bostad eller ägt villa, finns det saker som är bra att veta angående att köpa en bostadsrätt och bli bostadsrättshavare.När man köper en bostadsrätt äger man huset tillsammans med sina grannar i och med att alla är med i den ekonomiska föreningen som äger byggnaden. Man äger dock inte den fysiska del av huset som är ens lägenhet utan har nyttjanderätten av den.Medan det är bostadsrättsföreningens styrelse som har ansvaret över förvaltningen har alla medlemmar i föreningen ett gemensamt ansvar att boendet fungerar bra för alla. Man har även regelbundna möten där medlemmarna får vara med och fatta beslut som rör byggnaden och föreningen.Vid bostadsrättsköpet måste man även ansöka om medlemskap i bostadsrättsföreningen. Styrelsen är ansvarig för att godkänna nya medlemmar och ingen överlåtelse av bostadsrättshavande är fullständigt innan medlemskapet är beviljat. Att bli nekad medlemskap är dock väldigt ovanligt och styrelsen kan inte göra detta utan mycket goda skäl.Nyttjanderätten av lägenheten kommer också med ett ansvar för underhållet av den. I grova drag kan man säga att allt som är synligt i lägenheten är bostadsrättshavarens ansvar att underhålla. Men det finns en del undantag. För mer information om detta kan man alltid läsa föreningens stadgar eller bara ta kontakt med styrelsen och fråga om specifika saker.

av ·Kommentarer inaktiverade för Beslut att fatta i bostadsrättsförening

Som bostadsrättsförening är det en massa beslut att fatta. De största besluten tas vid årsstämman som hålls varje år. Tillsammans med andra medlemmar i föreningen så bildar man den beslutande församling som en bostadsrättsförening är. Styrelsen är den som håller i trådarna och kallar till årsstämman.Det finns saker som styrelsen kan fatta själva utan att ha en årsstämma. Det är inte alltid enkelt var man drar gränsen med vilka beslut som bör tas upp på årsstämma eller om styrelsen kan besluta själva. Man kan som styrelse skjuta på frågan om det rör allt för stora omkostnader för föreningen. Som exempel kan vara ett stambyte som ska genomföras, där är det viktigt att hela föreningen får säga sitt i frågan.Det är viktigt att du som medlem i en bostadsrättsförening göra din röst hörd på en årsstämma. Vill du kunna påverka din och de andras framtid så är det årsstämman den plats som du kan delge dina åsikter. Som medlem så har du rätt att för säga din mening under stämman och det är där som de viktigaste besluten fattas för din förening. Det är viktigt att man påpekar sina åsikter på en årsstämma. Lämna in förslag och motioner i tid så styrelsen hinner ta med det i årsmötesförhandlingarna.Du har möjligheterna att ställa krav och få igenom dina önskemål om du lobbar för din idé hos andra. Det är viktigt att det är förnuftiga förslag som läggs på en årsstämma. Det är din demokratiska rätt att få komma med dina förslag. Antingen så följer mötet dina förslag och det går igenom efter ett beslut på årsmötet. Eller så blir det ett nej men dock så har det kommit upp till diskussion och kanske nästa år så har det hunnit landa hos resterande medlemmar.

av ·Kommentarer inaktiverade för Livslängd på din VVB och ditt värmegolv

Funderar du någonsin på hur lång livslängd dina saker har eller väntar du bara på att de ska gå sönder och byter därefter? När du vet livslängden på en dyrare produkt kan du förlänga dem genom service eller hålla bättre koll när produkten börjar fungera sämre och det är dags att byta ut den innan den går sönder. 

Varmvattenberedare

Den förse dig med varmvatten året runt och är alltid igång. En varmvattenberedare som är för liten för familjen kommer att köras hårdare och riskerar att gå sönder snabbare. Räkna ut hur stor tank du borde ha beroende på hur mycket varmvatten hushållet gör av med. Den borde alltid installeras av hantverkare med certifiering för att garantier ska gälla. I övrigt har en varmvattenberedare en livslängd på 20 år.

Värmegolv

En av de effektivaste sätten att värma upp nybyggda och välisolerade hus är med golvvarme, gärna vattenburen. Det ger mycket värme för mindre energi och dina elräkningar kommer att bli mindre. Ett elektriskt värmegolv har en livslängd på 25 år och ungefär lika lång garantitid, medan vattenburen värme kan hålla i 30 år. Här gäller det att installationen är helt korrekt eftersom det senare täcks med flytspackel och klinker eller trägolv. Att byta ut golvvärme är alltså kostsamt och innebär stora ingrepp på huset.

av ·Kommentarer inaktiverade för Renovera kulturmärkta hus

I Stockholm finns det gott om gamla hus, som namnet antyder består Gamla Stan av nästan enbart hus från tidigare epoker. Ett av de äldsta husen i Stockholm ligger i Gamla Stan vars fasad och nedervåning är från 1400-talet. Det är helt otroligt att dessa byggnader har bevarats genom krig och utveckling. Idag är många av husen kulturmärkta och skyddade för att ingen ägare ska förvanska det vackra arvet som gjort att Stockholm är klassad som en av de vackraste huvudstäderna i världen. Men kulturmärkta hur finns inte bara mitt i huvudstaden, de finns även i förorterna och utkanten av staden. Och om du är den lyckliga ägaren av ett hus med viktig historia, är det upp till dig att ta hand arvet. Men även kulturmärkta hus behöver underhållas och renoveras. Det kan bli lite krångligare när huset är k-märkt och har diverse restriktioner. Det kan försvåra när huset behöver moderniseras med mer isolering och vattendragningar eller svårt att hitta hantverkare som förstår värdet av gediget hantverk där gips och mineralull är strikt förbjudet. Läs på ordentligt om kulturmärkningen och vad den omfattar. Ibland kanske endast husets utsida är skyddar, insidan får du därmed renovera som du vill. Ibland är märkningen väldigt strikt och inget får ändras utan i samförstånd med antikvarier och materialbyten är inte tillåtna.Ett gammalt och trasigt tak behöver bytas, det förstår alla. Men kulturhuset behöver renoveras på samma sätt som förr. Det betyder att du kanske inte får lägga duk, ta bort originalspånet som ligger underst eller isolera. Som tur är de gamla ytskikten på taket fortfarande populära och säljs än idag. Du kan hitta vacker pannplåt i samma utformning som den hade förr och köpa taktegel som har 1, 2 eller 3 kupor beroende på var originalet var.När du behöver hantverkarhjälp är det viktigt att du ta referenser och hittar dem som är van att arbeta med gamla material och äldre metoder. En timmerman eller byggnadsvårdare har gamla hus och metoder som inriktning, börja där och be alltid att få se deras tidigare arbeten och få tala med tidigare kunder. Om de gör fel kan du bli sittandes med dubbel kostnaden då arbetet behöver rivas och göras om.

av ·Kommentarer inaktiverade för Varmvattenberedaren och hemmet

Varmvattenberedaren är ett måste för de hushåll vars uppvärmningssystem inte inkluderar en lösning för att få varmvatten i tappkranarna. Somliga kan till och med behöva mer än en. Det är då viktigt att göra efterforskning och hitta den som bäst passar hushållets behov.

En vanlig varmvattenberedare idag består av en ackumulatortank i samband med antingen en värmeväxlare eller en elpatron. Om vattnet i områden är hårt vill man dock ha en modell där elpatronen sköldar runt om själva beredaren. Detta beror på vattnets kalkinnehåll vilken annars kan skada eller till och med förstöra elpatronen helt. Man bör också tänka på vad beredarens insida är täckt av.

På marknaden idag går det att hitta beredare med insidor av koppar, emalj eller rostfritt stål. Vilken man bör välja beror också på vattnets egenskaper. Har man exempelvis vatten med lågt pH-värde är emalj eller rostfritt stål det bästa valet. Men har man högt pH-värde på vattnet är det bättre att välja en med insida av koppar. Alla som har kommunalt vatten kan vända sig till kommunen för ta reda på vad vattnet har för pH-värde på just sin ort. Storleken är också avgörande för ett hushåll.

En större beredare kommer betyda högre energianvändning, men det blir också ett måste för ett större hushåll. En familj på fyra bör till exempel inte välja något mindre än en 200 liters beredare. Utöver själva köpet av en varmvattenberedare kommer man även behöva anlita något att genomföra installationen då det behövs en auktoriserad elektriker för att ansluta den till det existerande elsystemet.

Det finns ett alternativ till den vanliga varmvattenberedaren kallad en genomströmningsledare. Denna fungerar så att vatten som leds igenom den värms upp och drar bara ström när den faktiskt används. Det betyder först och främst att varmvattnet inte riskerar ta slut, men den använder också mycket ström och behöver att säkringssystem som kan hantera större och tillfällig belastning.