När du bygger hus bör du veta att du ger dig in på ett stort projekt som kommer att uppta mycket av din tid och energi under ett bra tag. Samtidigt är belöningen som du kan få av att bygga hus på egen hand svår att slå. Det ger dig nämligen möjlighet att själv utforma husets utseende och storlek på ett sätt som är omöjligt att göra när du köper huset klart. Om du vill att ditt husbygge ska bli framgångsrikt och slippa orsaka dig huvudbry i framtiden finns det några saker som du bör lägga extra stor vikt vid.
Det brukar sägas att varje hus måste stå på en stadig grund för att det ska fungera. Det är förstås extra sant när du väljer att bygga huset själv. Särskilt viktigt är det att se till att huset är isolerat på rätt sätt. Med felaktig isolering i grunden riskerar du att åsamka skador som kan bli mycket dyra att åtgärda i efterhand. Då är det betydligt bättre att göra en rejäl grundisolering från början och kunna sova tryggt på nätterna.En annan viktig del i husbygget är att i ett tidigt skede ha en så klar bild som möjligt över hur slutresultatet ska se ut. Riktigt säker på hur det blir vet du förstås inte förrän sista stenen är lagd och plankan spikad, men det är viktigt att din ritning är realistisk och stämmer överens med verkligheten. Annars riskerar du att råka ut för obehagliga överraskningar när du märker att något inte är som det ska.När du är klar med själva grundarbetet återstår fortfarande det viktiga fasadarbetet. Här gäller det att inte slarva med detaljer som målning. Ett bra arbete på fasaden gör inte bara att ditt hus ser vackert ut, utan det håller sig också längre i ett fräschare skick.
Kategori: Bostad
Bo smart och kompakt
Alla som har bott på en liten yta vet att det är frustrerande att behöva gå in i möbler eller sakna rörelsefrihet i hemmet. En liten lägenhet behöver dock inte vara lika med trängsel. Det enda som krävs är att du är beredd att tänka utanför boxen och välja lösningar som passar ditt hem bäst.
Istället för att möblera som om du ägde ett slott får du vara skarp och se till att göra det bästa möjliga av ytan. Då kan du få ditt hem att verka betydligt större än det är samtidigt som du slipper göra dig av med dina kära ägodelar. Det gäller att noga planera vad som man verkligen behöver i sitt boende. Det finns praktiska möbler om skapar bättre med utrymme för dig i ditt boende. Det gäller också att hitta smarta och praktisk förvaring som gör att man kan stoppa undan saker utan att det tar upp för stor plats.
Praktiska möbler
Sängen är en utrymmeskrävande möbel i alla hem. I vissa lägenheter kan den ta upp en stor del av golvytan, vilket lämnar endast ett litet utrymme åt annat. Många ser sängens plats som ett nödvändigt ont eftersom det trots allt är där vi spenderar en stor del av vårt liv – men det behöver inte vara så. Faktum är att det går att sova gott om nätterna utan att behöva låta sängen ta upp hela golvytan. Inredningsföretaget Pmiab har väggsängar för hotell som också säljs till dig som privatperson. Det ger dig större möjligheter att kunna inreda ditt rum på ett praktiskt sätt.
Praktisk förvaring
Förvaring är en annan del som kräver mycket plats. Om du gillar att samla på dig saker – oavsett om det rör kläder eller prylar – vet du att det kan vara svårt att få allt att rymmas i en mindre lägenhet. Det går dock att förvara dina saker utan att det tar upp hela lägenhetens utrymme. Knepet är att använda utrymme som annars är outnyttjat. Genom att exempelvis bygga lådor till tv-bänken får du någonstans att ställa alltifrån DVD-filmer till gamla böcker. Det är också smart att försöka ha höga byråer och garderober för att utnyttja utrymmet maximalt.
Från småstad till storstad
För en del är det de stora städerna som hägrar och när möjligheten till flytt dyker upp kan det vara en livslång dröm som går i uppfyllelse. Bostad ska hittas och hur ska du transportera dig till och från arbetet.
Bostad
I de stora städerna kan det vara svårt att hitta en bostad i och nära stan. De som finns kan kosta enorma summor eller så finns det helt enkelt inga lediga. Ibland kan det finnas lägenheter som hyrs ut i andra och tredje hand, men då är det viktigt att ha koll på vilka regler som uthyraren har i sitt kontrakt och vad hyran kan tänkas bli. Läs igenom noga innan du skriver på och se till att få en kopia på kontraktet. Finns inga bostäder i närområdet så brukar det finnas strax utanför i någon av förorterna. Det är normalt sett inga problem att ta sig till och från ett arbete i storstan då det brukar finnas bra med kommunikationer som buss och tåg här.
Transportmedel
I större städer och dess förorter brukar det finnas bra med kommunikationer. Buss, tåg, tunnelbana och spårvagn kan vara alternativ. Att ha en bil i innerstan kan vara besvärligt, då parkeringsplatser kan vara både dyrt och svårt att hitta liksom det faktum att rusningstrafiken kan ta en hel evighet att ta sig genom. Cykel kan också vara ett alternativ om inte avståndet är för långt.
Minska insynen i storstaden
Bor man centralt i Stockholm eller någon av de större förorterna, kan det kännas påträngande med så många grannar och fönster runt omkring sig. Vare sig man har balkong eller trädgård, kan man hitta olika insynsskydd. 
Trädgård
I en liten trädgård har man fler möjligheter att skapa en privat sfär eftersom tomten i sig skapar avstånd till grannarna. Först ska man veta att olika material kan kräva bygglov. Vill man bygga en mur utan bygglov får den inte vara högre än en halvmeter. Staket som har lika stora mellanrum som plankorna är breda, kräver inget bygglov oavsett höjd. Vill man dock har ett ogenomskinligt plank behöver man bygglov om man ska bygga högre än 1,1 meter. Vill man plantera häck eller träd finns inga begränsningar alls.Att bygga en mur går på en helg eller två, beroende på hur pass nybörjare man är. Det man ska vara medveten om är att det kräver en hel del grävning och extramaterial såsom flera olika bärlager. Du kan få mer information av murbyggandet på olika sätt hos steriks.se.Det bästa alternativ är det mest naturliga, att plantera en vacker häck kring tomtgränsen. Man kan enkelt kontrollera höjden efter tycke och smak. Det finns också flera varianter att välja bland. Du hittar information och priser hos plantinavia.se.
Balkongen
Vare sig om man köper eller hyr sin lägenhet behöver man fråga sin hyresvärd eller sin bostadsförening om lov innan man sätter upp skydd som kan skymma sikten för de andra boende. Har man ingen som kan störas av det, brukar man inte behöva fråga innan. Och oftast handlar det om temporära lösningar som man kan ta bort om någon skulle klaga.En sak man kan placera på balkongen är vackra rumsfördelare. Om man behandlar dem med flera lager utomhuslack, brukar det klara av att stå ute trots regn och vind. Se bara till att inte använda dig av porösa eller känsliga material. Du kan se olika alternativ på homedepot.com.Ett annat sätt är att ställa ut höga växter som tål att stå utomhus. Har man inglasad balkong kan man till och med driva upp grönsaker och frukter på balkongen under sommarmånaderna. Man kan exempelvis plantera vinrankor: när de väl fått fäste växer de fort i värmen. Läsa mer om hur man odlar vinrakor på odla.nu.
Rättsskydd vid bostadsköp
Det kan gå smärtfritt vid ett bostadsköp och det kan gå riktigt fel, du vet väl om att det finns ett rättsskydd vid bostadsköp i din hemförsäkring. Detta kan hjälpa dig att betala eventuella advokatkostnader och du skulle vara i behov av att gå till domstol på grund av något fel vid ditt bostadsköp.
Det är som sagt inte alltid det går rätt till vid försäljningar av fastigheter, lägenheter och hus. Trots att bostaden kan vara besiktigad av en auktoriserad besiktningsman så kan saker och ting uppdagas i efterhand. I din hemförsäkring finns det rättsskydd, så kolla upp med ditt försäkringsbolag hur det ser ut just i din hemförsäkring. Det kanske inte täcker alla kostnader men ger dig en hjälp på vägen.Om du upptäcker något som är fel så bör du kolla upp omgående vad som gäller, du ansöker om att utnyttja rättsskyddet via ditt försäkringsbolag och genom att anlita en jurist så får du veta vad som gäller och hur du tillsammans med juristerna ska gå tillväga. Rättsskyddet brukar täcka stora delar av de kostnader du får vid en eventuell tvist med säljare av bostaden. Så tveka inte att kolla upp om du misstänker eller upptäcker att något är fel eller inte står rätt till vid ditt bostadsköp.
Ett renare hem
Ingen tycker väl att det är roligt att städa, men faktum är att om du städar regelbundet varje vecka så blir det inte alls lika tidsödande eller ansträngande att hålla ditt hem rent och fräscht.
Med några enkla knep blir det enklare att hålla hemmet rent och städat.
Dela upp städningen
Ett knep för att det ska bli mer överkomligt att hålla rent och prydligt är att inte göra all städning på en gång. Dela hellre upp hemmet i mindre områden eller projekt, så kan du lägga en liten stund varje dag på städningen istället för att behöva offra en hel dag. Städa av badrummet en dag och ta köket en annan. Då blir städningen inte ett lika stort projekt, och det känns mindre jobbigt.
Håll efter
Det är alltid enklare att hålla efter städningen och göra det till en vana att plocka i ordning efter sig kontinuerligt. Då slipper du stora berg av saker som ska plockas i ordning innan du ens kan damma, dammsuga och våttorka. Var särskilt noga med kök och badrum när du städar, då det är i dessa rum det samlas mest smuts och bakterier. Ett bra knep är att anlita en städfirma för en rejäl storstädning med jämna mellanrum, så blir ditt jobb enbart att hålla i ordning mellan städningarna. Städfirmor har blivit tillgänglig till massorna tack vare låga priser. Och det rekommenderas att man gör en storstädning två gånger per år. I det långa loppet kostar det dig väldigt medan du får så mycket sinnesfrid av det.
Rätt utrustning
Ett knep är att ha rätt utrustning. Det finns en mängd rengöringsmedel för olika ändamål. Tänk dock på att inte använda mer än rekommenderad mängd, då det kan få motsatt effekt. Det finns också särskilda dammtrasor som med hjälp av statisk elektricitet drar åt sig dammet och gör damningen enklare och snabbare. Byt också påse på dammsugaren ofta för att dammsugaren ska suga upp damm och skräp med rätt effekt. En full dammsugarpåse minskar dammsugarens effektivitet och kan i värsta fall skada dammsugaren.
Anlita städ i Stockholm
Vardagen är för många människor stressig. Det är mycket som ska hinnas med under en dag – arbete, matlagning, hämtning av barn, aktiviteter och tid med familjen. Någonstans däremellan ska även städning få plats, något som för många människor känns svårt. 
Att prioritera städning i vardagen är inte roligt och ibland faktiskt väldigt svårt. För det ska oftast till mer än bara dammsugning för att hemmet ska kännas rent och fräscht. Idag har vi något som kallas för RUT-avdraget (Rengöring, Underhåll och Tvätt), ett avdrag som gör att du mycket billigare kan anlita städfirma. Läs mer om RUT på https://www.skatteverket.se. Det stora avdraget har gjort att fler städare fått jobb och att fler har råd att anställa städfirmor i vardagen. Om du själv har en bostad i Stockholm kan det vara skönt att överlåta städet till en professionell firma. Många människor väljer att hyra en städfirma en gång varannan vecka, en gång i månaden eller varje vecka. Detta bestämmer du helt själv. När du använder dig av en städfirma kan du både välja att få en vanlig hemstädning eller en mer noggrann storstädning. Tillsammans med städfirman går du igenom vad du vill ha gjort. Eftersom det krävs ett stort förtroende med att låta någon främmande människa komma in i ditt hem har assista.se noggranna regler. När du lämnar ut din nyckel får du en kvittens. Nyckeln du lämnar kommer att märkas upp med en polisbricka och även med städfirmans företagsadress. Din städare kommer även att underteckna ett kontrakt som handlar om rutiner och ansvar.
Garanti och säkerhet
När du anställer en städfirma från Assista kan du vara säker på att bli nöjd. Företaget har som mål att ha 100 % nöjda kunder. Efter varje städbesök får du som kund ett sms där du blir tillfrågad om du vill bli uppringd. Skulle något gå sönder under städningen är Assista försäkrade och återställer skadan så fort och smidigt som möjligt. Fördelen med att anlita en städfirma är att du slipper ta hand om all städning själv.
Hålla koll på bostadsmarknaden
Nästan alla känner nog någon som kämpat med bostadsmarknaden på senaste tiden. Det är för många besvärligt att hitta en bostad idag och nya trender gör det inte lättare.
Om det är något man blivit van att se på sistone så är det frasen ”borttagen innan visning”. Detta är vad man stöter på då något helt enkelt har lagt ett bud och detta bud antagits redan innan visningen.Mäklare menar att detta helt enkelt beror på det låga utbudet av både hus och lägenheter och den stora efterfrågan på marknaden just nu. Det är en trend som inte bara kan ses i Stockholmsområdet utan i stora delar av landet.Många som ser något de är intresserad av bara utifrån bilder är det många som lägger en extra slant, upp till 10-20 procent över accepterat pris, men det händer även att de är ännu högre.Det är ganska lätt att säga att detta är säljarens marknad just nu. För att kunna hitta en bostad kan det krävas att man ser till att vara påläst och tar reda på vad lägenheter och hus i det omkringliggande området har gått för tidigare.Känner man att man har tillräckligt med kunskap och kan bedöma värdet på ett hus eller en lägenhet kan man därför bara ta och ringa upp mäklaren säker att man vet vad man gör. Men man ska aldrig göra några förhastade beslut, det är stora summor pengar det ofta handlar om.
Tjäna pengar på din bostadsförsäljning
För dig som bestämt dig för att sälja din bostad är homestyling ett oumbärligt sätt att driva upp försäljningspriset. Homestyling går i korthet ut på att få bostaden att framträda från sin allra bästa sida när du visar upp den för spekulanter. Det första tipset för homestyling är att se till att bostaden och eventuell trädgården är rena. Det första intrycket är avgörande – att presentera en oklanderligt välstädad bostad är det enskilt bästa knepet för att få den såld.
Anställ en mäklare
Med hjälp av en skicklig mäklare kan du tjäna stora pengar på din bostadsförsäljning. Att anlita den mest prisvärda mäklaren blir enklare om man ber om offerter från flera olika aktörer. Du beskriver ditt bostadsobjekt i ett online-formulär och blir sedan kontaktad av flera mäklare som du kan jämföra innan du gör ditt val. På så vis kan du få reda på vilken mäklare som skött flest försäljningar i just ditt område. En mäklare som nyligen sålt en bostad liknande din egen har troligen redan potentiella köpare. Detta kan både snabba på försäljningen och höja försäljningspriset.
Lägg tid på inredningen
För att lyckas med homestylingen behöver du sträva efter att städa bort allt som avslöjar de nuvarande invånarnas vardagsliv. Målet är inte att du ska visa upp ditt hem – du ska visa på bostadens möjligheter att bli köparens drömboende. Alla personliga ägodelar ska därför bort. Genom att avlägsna allt onödigt framhäver du också rummens rymd. Luftiga rum gör att spekulanterna lättare kan visualisera hur deras egna möbler skulle se ut i bostaden. För att bostaden inte ska kännas kal och opersonlig utan ändå ha en egen stil, behöver du lägga till detaljer. En bukett fräscha blommor i en vacker vas, en fruktskål och ett par ljusstakar skapar en hemtrevlig och välkomnande känsla i bostaden.Hjälp besökarna att se bostadens fördelar genom att vägleda deras blick. Med hjälp av väl placerade lampor, konstverk och annat som drar uppmärksamheten till sig, kan du guida besökaren runt i bostaden och ge inspiration till hur olika rum och hörn kan inredas. Fler konkreta tips för homestyling hittar du här.
Hoppa inte över bobesiktningen
En av de viktigaste, för att inte tala om dyraste, affärerna man kan göra som privatperson är just att köpa en bostadsrätt. När bara tre procent av Fastighetsbyråns kunder besiktigar bostadsrätten innan köp måste man verkligen ifrågasätta hur väl informerade de är i dessa frågor.
Det finns många exempel på oseriösa säljare som bara vill göra en snabb slant genom att köpa billigt, renovera billigt, bara för att sedan sälja dyrt. Problemet är att den dålig renovering kan vara svårt att upptäcka för en lekman, detta är anledning nog att få lägenheten besiktad innan man köper den.Tvister som uppstår kring detta handlar oftast om vilket ansvar som ligger på bostadsägaren och vilket som ligger på föreningen. Genom en besiktning så garderar man sig åtminstone mot sådana händelser.Bostadsrättsföreningar är uppmanade att göra besiktning av lägenheter varje gång det sker ett ägarbyte, men de ansvar föreningar har ligger egentligen bara på det yttre skikten, vilket inkluderar fasader, ledningar och stammar. Allt annat som kan vara bristfälligt är köparens ansvar att göra sig varse om innan köp.Även sådana simpla saker som att inspektera utsidan för att se till att saker som rännor är i tillräckligt bra skick kan vara viktigt att göra innan man köper en lägenhet i huset.Vad man skulle vilja se är att samma procedur man har med villor också skulle börja gälla för bostadsrätter. Där ordnar mäklaren i samförstånd med säljaren en besiktning innan bostaden hamnar på marknaden. Anledningen till att detta inte görs är nog för att det inte funnits tillräckligt med press från köpare att detta ska göras. Det antas oftare att köp av lägenhet ska vara tryggare än att köpa en villa, men det upplevda värdet på en besiktning av en bostadsrätt är rent allmänt betydligt lägre än för en villa.