När man ska köpa ett hus så är det viktigt att man tar dit en besiktningsman och verkligen ser till att utnyttja hela undersökningsplikten. Det är inte kul att sedan upptäcka fel när köpet är genomfört, man kanske redan har flyttat in och måste börja med att renovera och det blir dyra åtgärder. 
Det är inte alltid säljaren är medveten om de fel som finns i huset men det är ändå du som köpare som har det stora ansvaret och undersökningsplikten är stor. Givetvis handlar det om vilken ålder och skick det är på huset du ska köpa, är det ett relativt nytt hus så ska du kunna förvänta dig att det har en modern standard men är det ett äldre renoveringsobjekt så får man räkna med att det är saker som bör åtgärdas.Har du ändå upptäckt dolda fel i bostaden så kan du ha rätt till rättshjälp via din hemförsäkring. Ta kontakt med en jurist och se vad du kan göra och vilka rättigheter du har. Säljaren har ingen ansvar för de brister eller avvikelser som köparen skulle ha räknat med eller förväntat sig om man ser på ålder, skick, prisbilden och användningsområde av bostaden.I de fall friskrivning används så ska du se till att besikta huset noggrant innan, detta används ofta vid äldre hus och särskilt dödsbon då de närmast anhöriga inte alltid bor i närheten eller känner till om det finns några brister i huset som säljs. Men innan du väljer besiktningsman är det viktigt att du kollar referenser på den firma som du tänker anlita, en besiktningsman som inte är noggrann och seriös kan orsaka så att du får oväntade och oönskade problem med ditt köp.Att köpa ett hus är en stor affär och i många fall en av vårt livs största affärer, det handlar inte sällan om väldigt mycket pengar och därför är det såklart extra angeläget att allting går rätt till så att du kan känna dig trygg med ditt köp. Att köpa ett hus ska vara en ljus början på ett nytt kapitel av livet. Men oavsett om du är köpare eller säljare så har du skyldigheter som du bör känna till och det handlar främst om vilka ansvarsområden som man ansvarar över som köpare respektive säljare, därför kan en överlåtelseförsäkring ge dig som köpare och dig som säljare en ökad trygghet efter det att affären genomdrivits.
Kategori: Bostad
Sjönära boende i Stockholmsområdet
Vem vill inte vakna och se solen glittra i vattnet? Att kunna ta en promenad på isen under vintern eller bara njuta av vågskvalp en sensommarkväll? Att hitta ett sjönära boende är inte alltid helt enkelt alla gånger. Husen och lägenheterna är dessutom mycket populära vilket gör att priserna snabbt stiger i höjden om de inte var höga redan från början.
Det finns, tacksamt nog, flera sidor på nätet som specialiserat sig på sjönära boende i olika delar av landet. Fördelen med området kring Stockholm är förstås tillgången till vatten både i form av Östersjön och skärgården men även inuti själva staden. Stockholm kallas trots allt för Nordens Venedig och det av en anledning. Så det kanske inte är underligt att dessa är attraktiva. Få städer har så många vattendrag i själva staden som Stockholm. Inte så konstigt förstås, med tanke på att staden är byggd på flera holmar som sticker ut i Östersjön. Denna placering var en gång oerhört strategisk eftersom all export gick via båtar ut till resten av världen. Det gjorde att de städer som placerade sig nära vatten hade en enorm fördel framför andra städer längre in i landet.Dessutom tycks det vara någonting som lockar oss människor till att bosätta oss vid vatten. Det är någonting med vattnet som gör oss avslappnade och mer till freds även om det bara handlar om att iaktta det från fönstret en regnig dag. Det kan också finnas hälsofördelar med av bo nära vatten. Dessutom, vem vill inte ha en alldeles egen badstrand att bada på? Kanske en brygga för att njuta av solen under vår alldeles för korta sommar? Kanske vill du ha en plats att förtöja båten. Eller gillar du fiske och friluftsliv? Bor du sjönära så har du antagligen alla möjligheter att ordna allt detta och lite till bara du själv vill.
Anlita proffs
Det kommer tillfällen då man kan behöva ta till hjälp från kunniga personer. En händig granne kanske kan hjälpa till att bygga altan eller grannen i dörren bredvid kan hjälpa till med dina ekonomiska frågor. Faktum är att ibland behöver man ta till hjälp med sånt man faktiskt inte behärskar själv. 
Klart det är behändigt med kunniga grannar, men man kan ju inte alltid rådfråga och be dom om hjälp. Det finns proffs inom de flesta områden och det kan ibland vara den enda rätta vägen att gå som till exempel om du ska renovera ett badrum eller installera el. Branschkunniga vet vilka regler som gäller och kan montera på korrekt sätt, vilket inte bara säkerställer att arbetet blir bra gjort utan ger dig också en viss garanti, inte minst vid försäkringsärenden. Kom ihåg att dessutom nyttja RUT och ROT när du köper tjänster. Exempelvis så kan ju RUT användas när du anlitar städhjälp, vilket kan vara en vardagslyx du unnar dig. Det är ganska skönt att slippa lägga tid på att dammsuga golvet när du kommer hem från jobbet. Tid som du istället kan lägga på familjen och fritidssysslor. Eller för den delen ROT avdrag som kan nyttjas för garaget som snickarna byggt åt dig.
Viktiga steg för dig som bygger hus
När du bygger hus bör du veta att du ger dig in på ett stort projekt som kommer att uppta mycket av din tid och energi under ett bra tag. Samtidigt är belöningen som du kan få av att bygga hus på egen hand svår att slå. Det ger dig nämligen möjlighet att själv utforma husets utseende och storlek på ett sätt som är omöjligt att göra när du köper huset klart. Om du vill att ditt husbygge ska bli framgångsrikt och slippa orsaka dig huvudbry i framtiden finns det några saker som du bör lägga extra stor vikt vid.
Det brukar sägas att varje hus måste stå på en stadig grund för att det ska fungera. Det är förstås extra sant när du väljer att bygga huset själv. Särskilt viktigt är det att se till att huset är isolerat på rätt sätt. Med felaktig isolering i grunden riskerar du att åsamka skador som kan bli mycket dyra att åtgärda i efterhand. Då är det betydligt bättre att göra en rejäl grundisolering från början och kunna sova tryggt på nätterna.En annan viktig del i husbygget är att i ett tidigt skede ha en så klar bild som möjligt över hur slutresultatet ska se ut. Riktigt säker på hur det blir vet du förstås inte förrän sista stenen är lagd och plankan spikad, men det är viktigt att din ritning är realistisk och stämmer överens med verkligheten. Annars riskerar du att råka ut för obehagliga överraskningar när du märker att något inte är som det ska.När du är klar med själva grundarbetet återstår fortfarande det viktiga fasadarbetet. Här gäller det att inte slarva med detaljer som målning. Ett bra arbete på fasaden gör inte bara att ditt hus ser vackert ut, utan det håller sig också längre i ett fräschare skick.
Bo smart och kompakt
Alla som har bott på en liten yta vet att det är frustrerande att behöva gå in i möbler eller sakna rörelsefrihet i hemmet. En liten lägenhet behöver dock inte vara lika med trängsel. Det enda som krävs är att du är beredd att tänka utanför boxen och välja lösningar som passar ditt hem bäst.
Istället för att möblera som om du ägde ett slott får du vara skarp och se till att göra det bästa möjliga av ytan. Då kan du få ditt hem att verka betydligt större än det är samtidigt som du slipper göra dig av med dina kära ägodelar. Det gäller att noga planera vad som man verkligen behöver i sitt boende. Det finns praktiska möbler om skapar bättre med utrymme för dig i ditt boende. Det gäller också att hitta smarta och praktisk förvaring som gör att man kan stoppa undan saker utan att det tar upp för stor plats.
Praktiska möbler
Sängen är en utrymmeskrävande möbel i alla hem. I vissa lägenheter kan den ta upp en stor del av golvytan, vilket lämnar endast ett litet utrymme åt annat. Många ser sängens plats som ett nödvändigt ont eftersom det trots allt är där vi spenderar en stor del av vårt liv – men det behöver inte vara så. Faktum är att det går att sova gott om nätterna utan att behöva låta sängen ta upp hela golvytan. Inredningsföretaget Pmiab har väggsängar för hotell som också säljs till dig som privatperson. Det ger dig större möjligheter att kunna inreda ditt rum på ett praktiskt sätt.
Praktisk förvaring
Förvaring är en annan del som kräver mycket plats. Om du gillar att samla på dig saker – oavsett om det rör kläder eller prylar – vet du att det kan vara svårt att få allt att rymmas i en mindre lägenhet. Det går dock att förvara dina saker utan att det tar upp hela lägenhetens utrymme. Knepet är att använda utrymme som annars är outnyttjat. Genom att exempelvis bygga lådor till tv-bänken får du någonstans att ställa alltifrån DVD-filmer till gamla böcker. Det är också smart att försöka ha höga byråer och garderober för att utnyttja utrymmet maximalt.
Från småstad till storstad
För en del är det de stora städerna som hägrar och när möjligheten till flytt dyker upp kan det vara en livslång dröm som går i uppfyllelse. Bostad ska hittas och hur ska du transportera dig till och från arbetet.
Bostad
I de stora städerna kan det vara svårt att hitta en bostad i och nära stan. De som finns kan kosta enorma summor eller så finns det helt enkelt inga lediga. Ibland kan det finnas lägenheter som hyrs ut i andra och tredje hand, men då är det viktigt att ha koll på vilka regler som uthyraren har i sitt kontrakt och vad hyran kan tänkas bli. Läs igenom noga innan du skriver på och se till att få en kopia på kontraktet. Finns inga bostäder i närområdet så brukar det finnas strax utanför i någon av förorterna. Det är normalt sett inga problem att ta sig till och från ett arbete i storstan då det brukar finnas bra med kommunikationer som buss och tåg här.
Transportmedel
I större städer och dess förorter brukar det finnas bra med kommunikationer. Buss, tåg, tunnelbana och spårvagn kan vara alternativ. Att ha en bil i innerstan kan vara besvärligt, då parkeringsplatser kan vara både dyrt och svårt att hitta liksom det faktum att rusningstrafiken kan ta en hel evighet att ta sig genom. Cykel kan också vara ett alternativ om inte avståndet är för långt.
Minska insynen i storstaden
Bor man centralt i Stockholm eller någon av de större förorterna, kan det kännas påträngande med så många grannar och fönster runt omkring sig. Vare sig man har balkong eller trädgård, kan man hitta olika insynsskydd. 
Trädgård
I en liten trädgård har man fler möjligheter att skapa en privat sfär eftersom tomten i sig skapar avstånd till grannarna. Först ska man veta att olika material kan kräva bygglov. Vill man bygga en mur utan bygglov får den inte vara högre än en halvmeter. Staket som har lika stora mellanrum som plankorna är breda, kräver inget bygglov oavsett höjd. Vill man dock har ett ogenomskinligt plank behöver man bygglov om man ska bygga högre än 1,1 meter. Vill man plantera häck eller träd finns inga begränsningar alls.Att bygga en mur går på en helg eller två, beroende på hur pass nybörjare man är. Det man ska vara medveten om är att det kräver en hel del grävning och extramaterial såsom flera olika bärlager. Du kan få mer information av murbyggandet på olika sätt hos steriks.se.Det bästa alternativ är det mest naturliga, att plantera en vacker häck kring tomtgränsen. Man kan enkelt kontrollera höjden efter tycke och smak. Det finns också flera varianter att välja bland. Du hittar information och priser hos plantinavia.se.
Balkongen
Vare sig om man köper eller hyr sin lägenhet behöver man fråga sin hyresvärd eller sin bostadsförening om lov innan man sätter upp skydd som kan skymma sikten för de andra boende. Har man ingen som kan störas av det, brukar man inte behöva fråga innan. Och oftast handlar det om temporära lösningar som man kan ta bort om någon skulle klaga.En sak man kan placera på balkongen är vackra rumsfördelare. Om man behandlar dem med flera lager utomhuslack, brukar det klara av att stå ute trots regn och vind. Se bara till att inte använda dig av porösa eller känsliga material. Du kan se olika alternativ på homedepot.com.Ett annat sätt är att ställa ut höga växter som tål att stå utomhus. Har man inglasad balkong kan man till och med driva upp grönsaker och frukter på balkongen under sommarmånaderna. Man kan exempelvis plantera vinrankor: när de väl fått fäste växer de fort i värmen. Läsa mer om hur man odlar vinrakor på odla.nu.
Rättsskydd vid bostadsköp
Det kan gå smärtfritt vid ett bostadsköp och det kan gå riktigt fel, du vet väl om att det finns ett rättsskydd vid bostadsköp i din hemförsäkring. Detta kan hjälpa dig att betala eventuella advokatkostnader och du skulle vara i behov av att gå till domstol på grund av något fel vid ditt bostadsköp.
Det är som sagt inte alltid det går rätt till vid försäljningar av fastigheter, lägenheter och hus. Trots att bostaden kan vara besiktigad av en auktoriserad besiktningsman så kan saker och ting uppdagas i efterhand. I din hemförsäkring finns det rättsskydd, så kolla upp med ditt försäkringsbolag hur det ser ut just i din hemförsäkring. Det kanske inte täcker alla kostnader men ger dig en hjälp på vägen.Om du upptäcker något som är fel så bör du kolla upp omgående vad som gäller, du ansöker om att utnyttja rättsskyddet via ditt försäkringsbolag och genom att anlita en jurist så får du veta vad som gäller och hur du tillsammans med juristerna ska gå tillväga. Rättsskyddet brukar täcka stora delar av de kostnader du får vid en eventuell tvist med säljare av bostaden. Så tveka inte att kolla upp om du misstänker eller upptäcker att något är fel eller inte står rätt till vid ditt bostadsköp.
Ett renare hem
Ingen tycker väl att det är roligt att städa, men faktum är att om du städar regelbundet varje vecka så blir det inte alls lika tidsödande eller ansträngande att hålla ditt hem rent och fräscht.
Med några enkla knep blir det enklare att hålla hemmet rent och städat.
Dela upp städningen
Ett knep för att det ska bli mer överkomligt att hålla rent och prydligt är att inte göra all städning på en gång. Dela hellre upp hemmet i mindre områden eller projekt, så kan du lägga en liten stund varje dag på städningen istället för att behöva offra en hel dag. Städa av badrummet en dag och ta köket en annan. Då blir städningen inte ett lika stort projekt, och det känns mindre jobbigt.
Håll efter
Det är alltid enklare att hålla efter städningen och göra det till en vana att plocka i ordning efter sig kontinuerligt. Då slipper du stora berg av saker som ska plockas i ordning innan du ens kan damma, dammsuga och våttorka. Var särskilt noga med kök och badrum när du städar, då det är i dessa rum det samlas mest smuts och bakterier. Ett bra knep är att anlita en städfirma för en rejäl storstädning med jämna mellanrum, så blir ditt jobb enbart att hålla i ordning mellan städningarna. Städfirmor har blivit tillgänglig till massorna tack vare låga priser. Och det rekommenderas att man gör en storstädning två gånger per år. I det långa loppet kostar det dig väldigt medan du får så mycket sinnesfrid av det.
Rätt utrustning
Ett knep är att ha rätt utrustning. Det finns en mängd rengöringsmedel för olika ändamål. Tänk dock på att inte använda mer än rekommenderad mängd, då det kan få motsatt effekt. Det finns också särskilda dammtrasor som med hjälp av statisk elektricitet drar åt sig dammet och gör damningen enklare och snabbare. Byt också påse på dammsugaren ofta för att dammsugaren ska suga upp damm och skräp med rätt effekt. En full dammsugarpåse minskar dammsugarens effektivitet och kan i värsta fall skada dammsugaren.
Anlita städ i Stockholm
Vardagen är för många människor stressig. Det är mycket som ska hinnas med under en dag – arbete, matlagning, hämtning av barn, aktiviteter och tid med familjen. Någonstans däremellan ska även städning få plats, något som för många människor känns svårt. 
Att prioritera städning i vardagen är inte roligt och ibland faktiskt väldigt svårt. För det ska oftast till mer än bara dammsugning för att hemmet ska kännas rent och fräscht. Idag har vi något som kallas för RUT-avdraget (Rengöring, Underhåll och Tvätt), ett avdrag som gör att du mycket billigare kan anlita städfirma. Läs mer om RUT på https://www.skatteverket.se. Det stora avdraget har gjort att fler städare fått jobb och att fler har råd att anställa städfirmor i vardagen. Om du själv har en bostad i Stockholm kan det vara skönt att överlåta städet till en professionell firma. Många människor väljer att hyra en städfirma en gång varannan vecka, en gång i månaden eller varje vecka. Detta bestämmer du helt själv. När du använder dig av en städfirma kan du både välja att få en vanlig hemstädning eller en mer noggrann storstädning. Tillsammans med städfirman går du igenom vad du vill ha gjort. Eftersom det krävs ett stort förtroende med att låta någon främmande människa komma in i ditt hem har assista.se noggranna regler. När du lämnar ut din nyckel får du en kvittens. Nyckeln du lämnar kommer att märkas upp med en polisbricka och även med städfirmans företagsadress. Din städare kommer även att underteckna ett kontrakt som handlar om rutiner och ansvar.
Garanti och säkerhet
När du anställer en städfirma från Assista kan du vara säker på att bli nöjd. Företaget har som mål att ha 100 % nöjda kunder. Efter varje städbesök får du som kund ett sms där du blir tillfrågad om du vill bli uppringd. Skulle något gå sönder under städningen är Assista försäkrade och återställer skadan så fort och smidigt som möjligt. Fördelen med att anlita en städfirma är att du slipper ta hand om all städning själv.