Behöver du bygglov eller inte?

Som bostadsägare finns det alltid saker att göra, av ren nödvändighet eller för att man ska trivas bättre i sitt eget hem. Frågan många undrar är när du behöver bygglov och inte. Vi ska försöka svara på det nedan. Men det är alltid bra att du pratar med din kommun innan du ger dig i kast med större renoveringar och tillbyggnader. 

Bygglov krävs när du ska göra större förändringar på din bostadsrätt eller ditt hus. Bygglovet är en slags försäkran att du har tänk igenom dina planer samt att de följer riktlinjerna som detaljplanen i området har satt. Inom detaljområde är det vanligare att du behöver ett bygglov än ute på landet. Vad som är ett detaljområde brukar framkomma på kommunens hemsida.

Generellt sett kan vi säga att bygglov krävs när du ska göra större fasadförändringar såsom att installera nya fönster, byta takmaterial eller byta fasadmaterial. Det behövs också om du planerar en tillbyggnad på ditt hus, du kanske vill bygga ut eller upp för att få fler kvadrat att bo på. Sist så behöver du även bygglov om du ska bygga en större fristående byggnad, exempelvis ett garage.

Men på nätet kan vi hitta byggsatser som du enkelt kan beställa hem. Hur fungerar det med bygglovet? Faktum är att i majoriteten av fallen är det fullt möjligt att bygga en friggebod på högst 15 kvadrat eller ett attefallshus på maximalt 25 kvadrat utan att söka bygglov. Ett attefallshus kan vara nästan vad du vill: ett garage, ett förråd, ett inrett hem eller uterum. Friggebodar är enklare byggnader som lämpar sig bäst för förråd.

Men bygglovsbefriade åtgärder är bygglovsbefriade med modifikation. Du behöver nämligen göra en bygganmälan för att gå vidare i bygget. Anmälan är en enklare ansökan och brukar bara nekas om du inte har skickat in alla uppgifter eller bor inom ett extra skyddat område.

Du kan läsa mer om bygglov och bygglovsbefriade åtgärder hos Boverket.